《神豪從深鎮(zhèn)收租開始》 章節(jié)介紹

《神豪從深鎮(zhèn)收租開始》是一部都市小說，從一開始作者后悔沒讀書便引人入勝，激起讀者繼續(xù)讀下去的強(qiáng)烈欲望?！渡窈缽纳铈?zhèn)收租開始》第4章內(nèi)容介紹：“既然這樣，那你們還能夠再優(yōu)惠多少錢一個(gè)平方米？”易安國(guó)問道?！叭绻阗?gòu)買幾十套，上百套的房子，我們.........

《神豪從深鎮(zhèn)收租開始》 第四章 欠了銀行五億 在線試讀

“既然這樣，那你們還能夠再優(yōu)惠多少錢一個(gè)平方米？”易安國(guó)問道。

“如果你購(gòu)買幾十套，上百套的房子，我們的確還能夠再給你一些優(yōu)惠，但也不夠啊！所以你還是需要出一部分的錢。”卓總想了想說道。

“那卓總，你先說一下，每平方米還能給我優(yōu)惠多少，我再算一下差多少?！币装矅?guó)還是堅(jiān)持，對(duì)方先給個(gè)最低價(jià)出來。

“最多我們可以在讓利給你每平方米500元?！弊靠偝了剂似讨笳f道。

易安國(guó)在心里默默的計(jì)算了起來，按照100平方算，就是15萬的紅包返利，自己要首付二成，需要128000元。

多套房的房產(chǎn)契稅需要3%，另外還有各種手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，好在現(xiàn)在還沒有強(qiáng)制繳納房屋維修基金費(fèi)。

但是至少也要花掉兩萬多，自己剩下來的可能連一萬塊錢都沒有。

“有點(diǎn)少??！還能不能再讓點(diǎn)利？”易安國(guó)有點(diǎn)無奈的問道。

“這已經(jīng)是在最優(yōu)惠的價(jià)格了，再讓利的話，我們都要喝西北風(fēng)了?！弊靠傉f道。

“那我這首付兩成的錢，能不能按照實(shí)際成交價(jià)的兩成計(jì)算?！币装矅?guó)又想到了一個(gè)辦法。

“比如說按照你們的公開價(jià)格，6400元每平方米，那我100平方米的兩成就是128000元?！?/p>

“但實(shí)際上你們的售價(jià)，6400元一平方米，減去返利的1500元一平方米現(xiàn)金紅包，實(shí)際價(jià)格就是4900每平方米，那么我的首付兩成，只需要98000元?！?/p>

“卓總覺得是不是這個(gè)道理？”

……

一個(gè)月后，所有的流程都走完了，半個(gè)藍(lán)色海岸二期都是易安國(guó)的了，他名下有了整整一千套房子，欠了銀行五億元，每月需要還款265萬元，一年就是3180多萬元

好在是從下個(gè)月才開始月供，而易安國(guó)的帳戶上，已經(jīng)到帳了三千八百多萬元，差不多都可以頂上一年多的月供了。

而這個(gè)才是易安國(guó)敢買下這一千套房的最主要的原因。

一年多以后就是2004年十月底，如果堅(jiān)持到2005年底，那個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)早就已經(jīng)翻倍了，如果缺錢的話，都可以直接賣了。

藍(lán)色海岸主打的是大戶型的房子，可以算得上是高檔小區(qū)，大戶型的房子，在深鎮(zhèn)市區(qū)來說，可以稱得上是豪宅了，普通的住宅區(qū)，房子面積都是很小的，主打的就是一個(gè)小戶型，有些房子三房一廳都不足60平方米。

而藍(lán)色海岸的房子就算是兩房一廳，也基本上在73至78多平方米，三房一廳則是89平方米，三房?jī)蓮d普遍在一百零幾平方米到一百一十幾平方米之間，這種戶型也是最多的戶型。

四房?jī)蓮d的也有不少，面積在一百四五十平方米左右，有的超大戶型達(dá)到一百六七十平方米，甚至有的復(fù)式房超過二百平方米。

不過整個(gè)藍(lán)色海岸小區(qū)的環(huán)境，的確是非常不錯(cuò)，樓與樓之間的間距很寬，基本上是一梯兩戶，采光也是非常好，小區(qū)的花園綠化搞得很不錯(cuò)。

易安國(guó)重生前，曾經(jīng)看到過這個(gè)樓盤的介紹，20年后成交均價(jià)超過十萬多元每平方米。

易安國(guó)也知道，y情的影響很快就會(huì)過去了，房?jī)r(jià)馬上就會(huì)反彈了，事實(shí)上，今年的房?jī)r(jià)成交均價(jià)，比去年還略微高了點(diǎn)，每平方米100多塊錢。

而上半年受到y(tǒng)情影響，成交均價(jià)肯定是下跌了的。

不過實(shí)際成交均價(jià)可能會(huì)跌的更慘，很多開發(fā)商為了促銷舉行了各種優(yōu)惠活動(dòng)，比如藍(lán)色海岸明面上賣6400元每平方米，實(shí)際成交價(jià)連5000元每平方米都沒有。

所以很多事情也不能只看表面，實(shí)際情況可能跟表面是完全不一樣的。

至于銀行為什么會(huì)愿意放貸五億元，允許易安國(guó)可以購(gòu)買一千套房呢！這就是開發(fā)商的厲害之處了。

為了讓銀行放心，取得銀行的信任，易安國(guó)被包裝成了一個(gè)億萬富翁，開發(fā)商向銀行展示已經(jīng)收到的三成首付款，然后又給易安國(guó)帳戶上存入了三千八百多萬元。

這筆錢本來就是按照約定，開發(fā)商需要付給易安國(guó)的現(xiàn)金紅包錢，每平方米1500元，只不過是提前給了他，但這個(gè)銀行賬戶，肯定是要先交給開發(fā)商來保管了，否則你跑了怎么辦？

銀行看到易安國(guó)已經(jīng)支付了三成首付，銀行賬戶上還有三千八百多萬元的資金，那么銀行當(dāng)然也就更愿意批款了。

這個(gè)年代根本就沒有限購(gòu)限貸的說法，只要你能夠拿出首付款，想買多少套房子都是可以的。

盡管如此，易安國(guó)到現(xiàn)在都有點(diǎn)懷疑，這到底是不是真的，自己名下居然有了1000套房產(chǎn)？

他是真沒敢想，開發(fā)商居然那么狠，手段通天了，1000套房子都能拿下來。

易安國(guó)原本想著買個(gè)幾十套，一百套就差不多了，但沒想到開發(fā)商硬是賣了1000套房子給他，還有辦法讓銀行給通過了。

開發(fā)商是真敢賣，易安國(guó)也是真的敢買，銀行也是真的就敢批下這么多的貸款了。

易安國(guó)帶著女兒，挑選了一套三房?jī)蓮d的大戶型的房子，有一百一十多平方米。

雖然他可以挑選更大戶型的房子，但是他覺得沒有那個(gè)必要，父女兩個(gè)有三房?jī)蓮d的房子就夠了，房子太大了，打掃衛(wèi)生還挺麻煩的。

易安國(guó)特意向開發(fā)商多要了一個(gè)底商鋪位，畢竟名下上千套房子要租出去，沒有一套門面房也不方便出租??！

開發(fā)商還是很大方的，直接給了一間位置最好的門面房給他，足足有200多平方米，只收了他100萬元的友情價(jià)！

這樣的鋪位，售價(jià)起碼要兩萬多一平方米，不說兩萬多，至少一萬多總是要的。

售樓小姐李思思，她簡(jiǎn)直就是做夢(mèng)都沒有想到，易安國(guó)會(huì)買下1000套房子，價(jià)值五億多元。

按照她跟公司簽好的協(xié)議，她的提成是3‰，五億多元等于她的提成，就有一百五十萬元。

2003年，對(duì)于普通人來說，一百五十萬元可是一筆巨款，李思思想都不敢想，她能夠賺到這么多錢，而且她都覺得，公司可能不會(huì)給她這么多錢，估計(jì)隨便給個(gè)幾萬塊錢，就把她給打發(fā)了，她也是沒有辦法的。

不過令李思思沒有想到的是，公司雖然沒有給她一百多萬，但也給了她三十萬元的巨款。

售樓部的張經(jīng)理跟她說：“本來這1000套房子，跟你沒有什么太大的關(guān)系，公司是打算只給你一萬元的，但是易先生跟老板說了，如果不是你的真誠(chéng)和善意，他是沒有打算要在藍(lán)色海岸買房的?！?/p>

“所以老板才決定了，要給你三十萬元的提成獎(jiǎng)勵(lì)。”

三十萬已經(jīng)很不錯(cuò)了，李思思并沒有想著自己能拿到一百五十萬的提成。

李思思有一部小靈通，她用小靈通打通了易安國(guó)的電話，她想要當(dāng)面對(duì)易安國(guó)表示一下感謝。

易安國(guó)帶著女兒，正在店里面招聘工人，幫自己看店，接待前來租房的租客，帶租客去看房，總不能自己抱著女兒，帶租客去看房吧！1000套房子，那不得把自己給累死啊！

李思思到了以后，向易安國(guó)表示十分的感謝。

“思思姐姐！”易欣怡看到李思思的時(shí)候，非常高興的喊道。